部分城市首套房贷利率下限阶段性放宽

日前，中国人民银行，银监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前分阶段维持，降低或取消当地首套新增住房贷款利率下限

通知明确，对2022年6—8月新建商品住房销售价格连续下降的城市，2022年底前，阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行按照因城施策的原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化和监管要求，自主决定阶段性维持，降低或取消当地首套商业性个人住房贷款利率下限，由人民银行和银监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施

业内专家认为，这一政策措施的出台有利于支持市政府充分利用政策工具箱促进房地产市场平稳健康发展在当地政策允许的范围内，银行和客户可以协商确定首套新增住房贷款的具体利率水平，有利于降低居民利息支出，更好地支持刚性住房需求

中国光大银行金融市场部宏观研究员周表示，目前正处于稳增长的关键窗口期在风险可控的情况下，因城施策出台阶段性，差异化的增量政策，稳定楼市，适度放宽房贷利率空间，可以有效降低刚需购房成本，促进楼市需求回暖

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究总监庞云表示，部分城市阶段性放宽首套住房贷款利率下限，有利于减轻居民购房负担和房贷成本，更好地提振居民住房消费信心预计各地房地产调控政策优化步伐将加快，优化调整力度将加大在出台更多政策措施的过程中，信贷政策可以与土地政策，税收政策共同作用，支持刚性需求和改善性住房需求，促进居民合理购房需求的有效释放，促进房地产市场回暖庞伟说道

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