高折扣牵引市场依旧平淡中秋假期惠州累计卖房579套

中秋节过去三天，惠州市场整体保持平淡据广东省世联行统计，中秋假期三天，惠州拜访客户4635批，成交579套

中秋节期间，惠州成交579套房源。

据广东世联行统计，中秋假期三天，惠州拜访客户4635批，成交579套，同比下降31%，环比下降17%。

具体到各县区，惠城区走访1825批，共成交277套，主要集中在北站新城和金山新城，其他区域个别楼盘有部分成交记录。

惠东共成交110套，其中滨海区成交95套，县城成交15套碧桂园维多利亚港，万科双月湾推出大型中秋促销活动，极大地搅动了市场，成交量大幅提升

滨海碧桂园维多利亚港精装5300元/平方米，特壳4888元/平方米，已成交54套，是惠州中秋假期成交最多的项目万科双月湾精装修6151元/平方米，已售出17套

中秋节期间，万惠区共成交103套，仲恺区成交71套，博罗区成交68套，但龙门县无成交记录。

惠城区商品五折。

南都记者观察发现，中秋假期，各区都有加码促销，但大部分还是中秋前的折扣伴随着整体市场政策宽松不断下探，首付分期，特价房，清盘等营销噱头层出不穷，搅动市场，带动库存去化

9月初，万惠标志性的资源景观市场上市泰丰牧马湖获得8折优惠和10%首付，外加2万元和一个物业车位另外还赠送了精装修如果加上5%的渠道佣金，折扣渠道就是7折，瞬间引爆市场

牧马湖的宣传海报显示，3天卖了2.5亿中秋节期间，牧马湖延续了上述政策据粤东世界银行统计，中秋假期共拜访客户118批，销售15套

沐湖强势打折引爆市场，惠城区北站新城区雅居乐龙湖长乐公馆项目紧随其后现楼总价82折后，返现23%，综合优惠59%

泛江北区以北站长乐公馆项目为主要成交项目，达到综合5.9折，低成本清盘，大幅提升区域成交水平，该区域主力项目大多以高折扣低门槛吸引中介，其余项目无明显折扣加码项目，成交平平。

中秋期间，长乐府延续上述折扣方式，拜访45批，成交33套，转化率73%，是惠州这个假期转化率最高的项目。

同面积的广场星图，首付20%，月供16个月，人防车位使用权20年改装后优惠不到三折，但效果远不如长乐，只卖了8套区域内的中奥瑞政府首付20%，付款6个月，但只卖出5套

惠城区的另一个热点——金山新城区，折扣力度相对较小，所有项目都保持前期折扣氛围最低折扣为金凤花园84折，铂钻四季85折，未来理想项目85折该地区仍然以低折扣推动游客和交易

万科金凤花园95平米户型，84折优惠，车位8折优惠券其他公寓92折优惠，车位27折优惠券共售出27套金悦华盛顿特区，在同一地区，有15%的折扣，以及40年的停车位使用权商铺直接备案价30%，销售比较平淡它买了6家商店和一栋房子

仲恺地区的折扣是惯例中秋节，所有项目基本延续上周的促销优惠政策，基本在9%—92%之间统计显示，某市中心最低折扣84%，星河项目共成交近30套

万惠项目基本都是8折—8.5折出售

惠阳部分项目迎合中秋假期，推出首付政策和优惠政策一般成交折扣在8.5折以下，部分项目做了政策调整，抢占市场客户，市场仍然缺乏信心稳健的房企+低折扣缺一不可

据世联行统计，惠阳区中秋成交主要集中在品牌房企，天安星河广场，10套成交和万科中天洪文翰花园6套，碧桂园南站新城6套，星河丹堤5套，万城名座5套

受疫情影响，大亚湾部分项目关闭营销中心，拜访成交明显下滑，折扣政策基本不变，中秋节成交好的物品，基本都是八折以下的木湖外分别成交了18套景地紫苑，12套贾蓉郭云，5套和盛紫悦府，4套珠江四季悦城

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